FAIRE ESTIMER et VENDRE UN BIEN IMMOBILIER à LYON, DANS L'OUEST LYONNAIS et le SUD OUEST LYONNAIS
Vous êtes propriétaire d'un Bien immobilier à LYON ou situé dans ses environs ?
Vous souhaitez vous en séparer au meilleur prix et dans les meilleurs délais ?
Pour estimer la valeur d'un Bien en cohérence avec la réalité du marché, il est indispensable de faire appel à un professionnel de l'immobilier. CHARCOT IMMOBILIER met tout en œuvre pour vous proposer ses services afin de vous aider à évaluer et vendre votre Bien immobilier à LYON ou dans l'OUEST LYONNAIS.
L'agence CHARCOT IMMOBILIER est spécialiste en transaction. Passionnés, ses conseillers en immobilier mettent leur savoir-faire à votre disposition.
Son but est de vous apporter une réponse cohérente à vos attentes.
Depuis 1999, ses conseillers interviennent sur le secteur de LYON et son agglomération, avec une connaissance affûtée des communes de SAINTE FOY-LÈS-LYON, du 5ème arrondissement de LYON, de FRANCHEVILLE, de LA MULATIÈRE, de CHAPONOST, de BRINDAS, de CRAPONNE, de CHARBONNIÈRES, de TASSIN, d'ÉCULLY...
Faire évaluer son Bien pour vendre rapidement et dans les meilleures conditions :
Que vous soyez en possession d'une maison, d'un appartement, d'un local commercial ou encore d'un terrain, cela n'a pas pu vous échapper : les démarches immobilières peuvent rapidement s'avérer compliquées.
Concernant l'évaluation de votre Bien, il est difficile de faire la part des choses, tant les souvenirs cultivés au sein de vos murs sont nombreux, l'affect y est toujours présent, il est difficile de garder de la distance tant vos émotions sont fortes pour rester en phase avec la réalité du marché.
Il est important d'avoir conscience des atouts et des imperfections de votre Bien pour établir le prix de vente. Le présenter de façon avantageuse permettra d'optimiser son prix de vente ainsi que votre net vendeur.
L'évaluation doit être la plus précise possible. Surévaluer le prix de votre Bien risque de décourager les acheteurs donc de ralentir voire de bloquer la vente.
Au contraire, sous-évaluer le prix de vente entrainera une perte d'argent pour le vendeur.
Un avis de valeur précis limitera les négociations entre le prix de mise en vente et le prix proposé par l'acheteur. C'est pourquoi, il est important de faire appel à une agence immobilière qui a une bonne connaissance du secteur couplée d'une forte expérience en matière de transaction immobilière.
Un bon conseiller immobilier est en capacité d'analyser les spécificités de votre logement avec celles des Biens vendus comparables.
Plusieurs critères doivent être conjugués pour évaluer votre Bien en accord avec le prix du marché immobilier. Nos conseillers en immobilier étudient et croisent les données relatives aux spécificités de votre logement, à son emplacement et à la tendance du marché immobilier local.
En fonction des caractéristiques de votre habitation :
- Le type de bien : s'agit-il d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou d'un local commercial ? Est-il indépendant ou mitoyen ?
- L'année de construction,
- La surface et l'agencement : quels sont les mètres carrés habitables ou utiles ? Qu'en est-il du nombre de pièces qui la composent, de leur exposition, de leur disposition et de leur équipement ?
- L'état général : votre Bien est-il en bon état ? (travaux à prévoir, isolation à revoir, état de l'installation électrique…)
Selon l'emplacement de votre logement :
Le secteur dans lequel se trouve votre logement conditionne le prix de vente. Est-il situé dans une zone calme ou plus animée ? Est-il proche de toutes commodités : commerces, restaurants, écoles, infrastructures médicales ? Le quartier est-il synonyme de sécurité ? Est-il desservi par les transports ? (à proximité des axes routiers, transports en commun).
L'environnement et le cadre de vie :
Il est essentiel de prendre en compte les caractéristiques de la localité et le cadre de vie qu'elle offre.
Vous l'aurez compris, l'estimation d'un logement va au-delà du nombre de mètres carrés ! L'équation est complexe et comporte plusieurs inconnues.
Vous faire accompagner, c'est l'assurance de mener votre projet en toute tranquillité.
Faites appel à notre agence immobilière située à STE FOY-LÈS-LYON pour l'évaluation de votre logement :
Riche de leur parfaite maîtrise du marché immobilier local, nos conseillers immobiliers connaissent les spécificités du secteur lyonnais en perpétuelle évolution.
Nous vous proposons un accompagnement sur-mesure. Notre sens du contact, notre qualité d'écoute, notre réactivité font partie de la philosophie de notre agence. Nous analysons vos besoins, nous vous délivrons des conseils ciblés dans les plus brefs délais. En nous confiant la vente de votre bien, vous bénéficierez d'un diagnostic personnalisé pour optimiser votre projet immobilier.
Notre garantie ?
- Des conseils personnalisés pour mettre en valeur votre Bien et le vendre au juste prix,
- Des actions de promotion ciblées concrétisées par un engagement écrit : un mandat de vente.
Tournez-vous vers le bon interlocuteur pour faire évaluer et vendre un Bien immobilier à LYON ou dans l'OUEST LYONNAIS et le SUD OUEST LYONNAIS.
N'attendez plus pour nous contacter pour réaliser votre projet immobilier que ce soit dans le cadre d'une succession immobilière, d'une donation, d'une mutation professionnelle, d'une séparation ou d'un divorce, ou d'un projet immobilier de confort…
CHARCOT IMMOBILIER : bien plus qu'une agence immobilière, un service personnalisé au cœur de vos projets !
Tél. 04 37 41 11 11
47 rue commandant Charcot (à côté de la clinique Charcot)
69110 SAINTE FOY-LÈS-LYON
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