Vous vivez à SAINTE FOY-LÈS-LYON, LYON 5ème, dans l'OUEST LYONNAIS ou le SUD OUEST LYONNAIS, et vous souhaitez vendre un Bien immobilier ?
Il est important de réaliser une estimation de votre Bien pour conclure votre vente dans les meilleures conditions !
Pourquoi est-ce important de faire évaluer son Bien immobilier ?
Estimer la valeur d'un Bien est une étape déterminante dans la vente d'une maison ou d'un appartement. L'avis de valeur a pour objectif de
déterminer le juste prix d'un Bien immobilier le plus précisément possible, en adéquation avec les prix du marché immobilier. En effet, pour vendre rapidement et sans perte de bénéfice, il ne faut pas
sous-évaluer ni surévaluer son prix. Un Bien surévalué risque de retarder le délai de vente ou de décourager les acheteurs potentiels. Grâce à une évaluation fiable, la négociation sera moins importante.
Pourquoi choisir notre agence immobilière pour l'évaluation du prix de votre maison ou de votre appartement à SAINTE FOY-LÈS-LYON, LYON 5ème ou dans tout l'OUEST LYONNAIS et le SUD OUEST LYONNAIS ?
CHARCOT IMMOBILIER vous apporte une
analyse actualisée du marché local, un avis de valeur objectif de votre Bien immobilier et le professionnalisme d'une équipe formée.
Nous vous
assurons la promotion de votre maison, appartement, ou tout autre type de Bien sur les sites immobiliers les plus consultés et sa publication sur les principaux réseaux sociaux.
Notre forte présence sur Facebook, LinkedIn, Instagram, Twitter renforce la visibilité et la mise en valeur de votre Bien.
CHARCOT IMMOBILIER vous garantit des
acheteurs sélectionnés et finançables. Nous vous présentons des offres d'achat soigneusement étudiées. Nos visites sont toujours accompagnées.
Nous sommes à l'écoute de vos projets et toujours à votre disposition pour vous donner des
conseils personnalisés en fonction de vos attentes.
Implantés depuis 1999 rue Commandant Charcot à STE FOY-LÈS-LYON, nous connaissons parfaitement le marché immobilier de l'OUEST LYONNAIS et son évolution, d'où une évaluation immobilière, fiable et précise pour optimiser la vente de votre Bien.
Lorsqu'une bonne promotion est assortie d'un prix soigneusement fixé, elle aboutit à une transaction.
Comment déterminer le prix d'un Bien immobilier dans l'OUEST LYONNAIS ou le SUD OUEST LYONNAIS ?
De nombreux facteurs entrent en jeu lorsqu'un prospect vendeur désire fixer un prix de vente pour son Bien.
Le marché de l'immobilier local :
Le prix du marché immobilier local a un impact sur le prix d'un Bien. Il s'appuie entres autres sur l'analyse des ventes les plus récentes de Biens similaires réalisées sur le secteur.
L'emplacement du Bien :
L'emplacement du Bien est un critère déterminant dans l'évaluation du prix. Le prix d'un Bien dépend généralement de sa localisation : sa ville et son quartier. En effet, un Bien situé à proximité des commodités (commerces, écoles, infrastructures, ligne de bus…) sera plus recherché.
Caractéristiques du Bien immobilier :
Les caractéristiques sont à analyser pour définir les atouts et les faiblesses de votre Bien. Une bonne évaluation doit prendre en compte les données techniques, économiques et juridiques du Bien, par exemple le standing, l'état, l'année de construction de la résidence, la surface habitable, le nombre de pièces et l'agencement du Bien, l'exposition, la luminosité, l'étage, l'isolation du Bien et la superficie du terrain… Enfin, la présence d'un parking privatif, d'un garage, d'une terrasse, d'un jardin, d'une dépendance ou d'une piscine peuvent augmenter le prix d'un Bien immobilier.
Les autres facteurs qui impactent la vente d'une maison ou d'un appartement :
Cinq facteurs principaux vont influer sur la vente :
La conjoncture, la concurrence (ne sont pas directement contrôlables), la promotion (c'est notre métier), les conditions de présentation, le prix.
Nous nous basons également sur des données indispensables pour déterminer ou fixer le prix (ECM) :
- prix comparables des Biens récemment vendus sur le secteur,
- prix comparables des Biens actuellement en vente sur ce secteur,
- prix des Biens comparables restant invendus sur ce même secteur.
Le comportement des acheteurs du moment et les conditions de leur financement ont aussi un impact sur la vente.
Les avantages de faire appel à CHARCOT IMMOBILIER pour faire évaluer un Bien dans l'OUEST LYONNAIS ou le SUD OUEST LYONNAIS :
Déterminer le juste prix est l'enjeu de l'évaluation du prix de son Bien. Sous-évaluer ou surévaluer le prix de son Bien peut laisser passer de nombreuses opportunités pour vendre dans les meilleurs délais et dans de bonnes conditions.
Réaliser sa propre évaluation n'est pas recommandé, car vous devrez analyser les paramètres énumérés ci-dessus. Mieux vaut consulter une agence immobilière pour avoir une estimation la plus juste possible. Ainsi, faire appel à CHARCOT IMMOBILIER vous permet de bénéficier d'un service de professionnel pour fixer un prix de vente réaliste de votre Bien.
L'équipe de notre agence locale implantée depuis 1999 à SAINTE FOY-LÈS-LYON possède les compétences nécessaires pour vous fournir une évaluation fiable et précise de votre Bien en protégeant vos intérêts.
Passer par nos services vous permet de vendre en sécurité votre Bien, car nous possédons une parfaite connaissance du marché immobilier local. De ce fait, nous analyserons la tendance de prix actuel ainsi que les informations juridiques et fiscales dans la réalisation de l'analyse de votre maison ou de votre appartement. Nous utilisons également d'autres outils performants pour évaluer un Bien dans l'OUEST LYONNAIS
Notre agence immobilière vous accompagne dans votre vente :
CHARCOT IMMOBILIER est une agence immobilière incontournable à SAINTE FOY-LÈS-LYON.
Notre expérience à votre service :
Fort de son expérience depuis 1999 dans le domaine de l'immobilier et grâce à notre base de données, notre équipe a une connaissance parfaite du marché de l'immobilier de l'Ouest lyonnais, notamment SAINTE FOY-LÈS-LYON, LYON 5ème, FRANCHEVILLE, CHAPONOST, BRINDAS, CRAPONNE, TASSIN, ECULLY, CHARBONNIERES et les communes avoisinantes.
La confiance au cœur de nos échanges :
Grâce à notre parfaite maîtrise du marché immobilier dans la région, nous avons gagné la confiance de nos clients : acheteurs, vendeurs ou propriétaires bailleurs.
Nous confier la vente de votre Bien, c'est VENDRE EN TOUTE TRANQUILLITÉ D'ESPRIT car nous prenons en charge votre dossier de vente de la prise de mandat jusqu'à la signature de l'acte de vente définitif.
Nous mettons tout en œuvre pour satisfaire nos clients.
CHARCOT IMMOBILIER : bien plus qu'une agence immobilière, un service sur-mesure au cœur de vos projets !
Tél. 04 37 41 11 11
CHARCOT IMMOBILIER
47 rue Commandant Charcot (à côté de la clinique Charcot)
69110 STE FOY-LÈS-LYON
CHARCOT IMMOBILIER agence immobilière STE FOY LES LYON depuis 1999.
Pour une demande d'évaluation, voici le formulaire à compléter ci-dessous :
