Immobilier : va-t-on vers une baisse des prix de 20 % en 2023 ?
Au cours des dernières années, les taux d'intérêt hypothécaires ont été historiquement bas, ce qui a facilité l'accès au crédit immobilier. Cela a permis aux ménages d'utiliser l'effet de levier en empruntant à des taux avantageux pour financer l'achat de biens immobiliers.
Les taux d'intérêt ont augmenté récemment, et le coût des crédits sur une durée de 20 ans dépasse désormais 3 %.
Cette hausse des taux peut rendre l'utilisation de l'effet de levier moins attrayant pour les ménages, car le coût de la dette dépasse désormais le rendement potentiel de l'investissement immobilier.
Cela peut avoir un impact sur le marché immobilier, car une diminution de la demande de crédit hypothécaire peut entraîner une baisse des prix des biens immobiliers ou un ralentissement de la croissance des prix.
Une baisse de 20 % des prix de l'immobilier, pourrait contribuer à compenser la hausse survenue depuis les années 1990. Cela pourrait également rendre l'immobilier plus attractif en termes de rentabilité par rapport à d'autres actifs tels que les obligations d'État.
