Pourquoi nos avis de valeur sont fiables

De nombreuses agences immobilières, agents immobiliers indépendants et experts judiciaires immobiliers utilisent des logiciels d'estimation dans leur travail.

Les estimations faites par un logiciel d'estimation manquent de précision en raison de certaines limitations.

Ces logiciels utilisent des données statistiques et des algorithmes pour déterminer la valeur d'un bien immobilier, mais ils ne prennent pas en compte toutes les subtilités et particularités d'une propriété spécifique.

Par exemple, un logiciel d'estimation regroupe des biens dans une même zone sans considérer les différences importantes entre eux, comme l'état de rénovation, l'emplacement exact (en bordure d'une route bruyante ou au contraire au fond d'une impasse au calme), ou d'autres caractéristiques spécifiques qui influencent la valeur réelle d'une propriété.

Les logiciels d'estimations vous donnent le même prix pour un appartement sombre au rez-de-chaussée d'un immeuble ordinaire que pour un bien au dernier étage d'un bel immeuble Haussmannien avec une belle vue, dans le même quartier ! 

Rien ne vaut une évaluation humaine réalisée par un professionnel en immobilier qui s'est rendu sur place avant d'effectuer l'évaluation.

Il est important de prendre en compte des aspects plus fins et spécifiques du bien pour fournir une estimation plus précise et détaillée. Les logiciels ne peuvent pas saisir certains éléments importants, tels que l'état réel du bien, son emplacement précis, les rénovations effectuées, son ancienneté, etc...

Les professionnels de l'immobilier qui se basent sur des logiciels d'estimation négligent des facteurs cruciaux comme l'état réel d'une propriété, son emplacement spécifique, les rénovations ou dégradations, ainsi que d'autres caractéristiques qui peuvent avoir un impact significatif sur sa valeur.

CHARCOT IMMOBILIER n'utilise pas de logiciels d'estimation pour évaluer la valeur des biens immobiliers car ces outils ont leurs limites en termes de précision, puisqu'ils ne capturent pas toutes les nuances et spécificités d'un bien.

Nous établissons nos avis de valeur en fonction de données provenant de diverses sources réelles, de la conjoncture économique qui influe sur le marché immobilier au moment de l'évaluation, pour plus de précision et de fiabilité. C'est la raison pour laquelle nos avis de valeur sont précis et adaptés à la réalité spécifique des biens.

Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement dans l'OUEST LYONNAIS, le SUD OUEST LYONNAIS, LYON 5ème ou les autres arrondissements de LYON ?

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